Simulateur de rentabilité hôtelière
Votre hôtel gagne-t-il autant que les hôtels comparables ? Ce simulateur maison compare votre marge, le poids de votre personnel et votre endettement aux derniers comptes publiés par 5 156 hôtels français, à taille égale et dans votre département.
Prenez votre dernière liasse fiscale : trois chiffres suffisent, la comparaison s’affiche immédiatement, avec l’écart chiffré en euros.
Simulateur de rentabilité hôtelière
Comptes 2023 à 2025 de 5 156 hôtelsComment utiliser ce simulateur
Choisissez votre département, puis reportez les chiffres de votre dernier bilan : chiffre d’affaires, résultat net et charges de personnel, impôts et taxes compris. Chaque champ indique la ligne de la liasse fiscale où trouver le montant. Les capitaux propres et les dettes financières sont facultatifs, mais ils complètent l’analyse de la solidité financière de votre hôtel.
Votre hôtel est comparé aux hôtels de même taille de votre département (moins de 600 000 €, de 600 000 € à 2 M€, ou plus de 2 M€ de chiffre d’affaires), ou de France quand ils sont moins de 20. Le score sur 100 résume trois indicateurs : la marge nette, qui pèse le plus, la part du chiffre d’affaires absorbée par le personnel et les impôts et taxes, et le rapport entre vos dettes financières et vos capitaux propres.
Ce qu'il faut retenir
- Marge nette : 4,4 % du chiffre d'affaires en médiane pour les hôtels qui publient leurs comptes, de 2,7 % pour les plus petits à 5,8 % pour ceux qui dépassent 2 M€. À Paris, la médiane monte à 11,2 %.
- Excédent brut d'exploitation : 13,8 % du chiffre d'affaires en médiane, avant amortissements, frais financiers et impôt sur les sociétés.
- Endettement : en médiane, les dettes financières représentent 0,5 fois les capitaux propres ; un hôtel sur quatre a des capitaux propres négatifs.
- Personnel : 35,3 % du chiffre d'affaires en médiane, salaires, charges sociales et impôts et taxes compris (comptes déposés depuis 2020).
La rentabilité des hôtels en 2023-2025
Sur les derniers comptes publiés par 5 156 sociétés hôtelières, la marge nette médiane atteint 4,4 % du chiffre d'affaires et l'excédent brut d'exploitation 13,8 %. La taille de l'hôtel change tout : sous 600 000 € de chiffre d'affaires, la marge médiane n'est que de 2,7 %, contre 5,8 % au-delà de 2 M€.
Selon la taille de l'hôtel
| Chiffre d'affaires | Hôtels | CA médian | Marge nette | EBE / CA |
|---|---|---|---|---|
| moins de 600 000 € | 1 311 | 249 832 € | 2,7 % | 8,6 % |
| 600 000 € à 2 M€ | 1 975 | 1 200 425 € | 4,3 % | 13,8 % |
| plus de 2 M€ | 1 870 | 3 603 120 € | 5,8 % | 17,5 % |
Selon le département
| Département | Hôtels | CA médian | Marge nette | EBE / CA |
|---|---|---|---|---|
| Paris (75) | 1189 | 2 054 288 € | 11,2 % | 24 % |
| Alpes-Maritimes (06) | 241 | 1 623 574 € | 5,7 % | 15,2 % |
| Haute-Savoie (74) | 156 | 1 408 675 € | 3 % | 14,8 % |
| Bouches-du-Rhône (13) | 210 | 1 368 938 € | 2,7 % | 11,7 % |
| Gironde (33) | 95 | 1 560 965 € | -0,9 % | 8,3 % |
| Rhône (69) | 167 | 1 748 640 € | 3,5 % | 12,7 % |
| Calvados (14) | 43 | 1 208 269 € | 6,6 % | 18,2 % |
| Ille-et-Vilaine (35) | 65 | 1 418 577 € | 6,9 % | 17,3 % |
| France entière | 5 156 | 1 386 158 € | 4,4 % | 13,8 % |
Un simulateur donne un ordre de grandeur. Pour comprendre d’où vient l’écart et le corriger, prix moyen, taux d’occupation, plannings ou financement, demandez une analyse de vos comptes : nous répondons sous 24 h ouvrées.
Pour aller plus loin : à quel taux d’occupation un hôtel est-il rentable, maîtriser les frais de personnel d’un hôtel, charges compressibles et incompressibles et le business plan d’un hôtel.
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Vos ratios comparés au département et à la France, les écarts chiffrés en euros et les leviers à étudier sur votre hôtel. L’analyse se télécharge dès l’envoi du formulaire.
Questions fréquentes
Sur les derniers comptes publiés par 5 156 sociétés hôtelières (exercices 2023 à 2025), la marge nette médiane est de 4,4 % du chiffre d’affaires : la moitié des hôtels gagne moins, l’autre moitié davantage. Elle dépend fortement de la taille, de 2,7 % sous 600 000 € de chiffre d’affaires à 5,8 % au-delà de 2 M€, et du département.
35,3 % en médiane nationale, salaires, charges sociales et impôts et taxes compris. Au-delà de 40 %, il est utile de rapprocher les plannings du taux d’occupation réel, de développer la polyvalence et de suivre le recours aux extras.
Dans votre liasse fiscale : chiffre d’affaires ligne FL, résultat ligne HN, impôts et taxes ligne FX, salaires ligne FY, charges sociales ligne FZ, capitaux propres ligne DL et dettes financières lignes DU et DV. En régime simplifié, reprenez les rubriques de même nom du formulaire 2033. Votre expert-comptable peut vous les transmettre.
Des comptes annuels publiés au Registre national des entreprises et diffusés en données ouvertes par l’INPI : nous avons retenu, en octobre 2026, les derniers comptes (exercices clos de juillet 2023 à 2026) des sociétés hôtelières réalisant au moins 50 000 € de chiffre d’affaires. Les sociétés dont les comptes sont confidentiels, souvent les plus petites, n’y figurent pas. Le repère des charges de personnel provient des comptes déposés depuis 2020.
Non : il situe votre hôtel par rapport à des établissements comparables. Un exercice de travaux, une reprise récente ou un loyer élevé faussent la comparaison. Une analyse de vos comptes permet d’identifier les vrais leviers.